Flere grunneiere på Flatåsen har gått sammen om å transformere det som i dag er et noe grått næringsområde til å bli et nytt bydelssentrum med boliger og forretninger.
De aktuelle grunneierne er Krigsvoll AS, Ingeniør A. Hamstad AS, Maskin-Bygg AS, Johan Andresen AS og Aktiv Stillas Eiendom AS.
I.K. Lykke Eiendom AS er også med i prosessen gjennom eierskap i et av selskapene.
-Planene for området er initiert av grunneierne i felleskap. Det er imidlertid mulig at det underveis i arbeidet kan bli endringer når det gjelder hvem som vil stå som tiltakshaver for prosjektet, forklarer Kjell Håvard Nilsen i Byggherrerådgiveren.
Byggherrerådgiveren står sammen med PKA Arkitekter som forslagsstiller for prosjektet.
I midten av august sendte Byggherrerådgiveren inn en anmodning om en såkalt forhåndskonferanse.
En forhåndskonferanse er et tidlig avklaringsmøte med kommunen hvor man i felleskap går gjennom ulike sider vedd prosjektet.
-Det er mye som skal på plass i et prosjekt av denne størrelsen. Håpet er imidlertid å kunne få godkjent planene innen 2-3 år, sier Nilsen.
Nytt sentrumsområde
Det aktuelle planområdet er på rundt 45 dekar og er avgrenset av Kongsvegen, Nedre Flatåsveg og Øvre Flatåsveg.
Området består i dag blant annet av et bilverksted, en stillasmontør, kontorer og lager, en REMA-butikk, treningsstudio, tyrkisk bad, en Thai-restaurant og ulike helserelaterte tilbud.
Saupstad hjemmetjeneste holder til i den gamle brannstasjonen ut mot Øvre Flatåsveg.
Området er i dag regulert til industri og næringsformål, men ble i forbindelse med ny KPA definert som et område med såkalt sentrumsformål.
Mulighetsstudie
I 2022 utførte PKA Arkitekter AS en mulighetsstudie for området på oppdrag fra de aktuelle grunneierne. I mulighetsstudien ble det skissert to ulike plangrep.
Mens det i begge forslagene var planlagt med rundt 40 000 m2 med boliger, så var det i det første plangrepet satt av ca. 10 000 m2 med næring og forretninger, sammenlignet med 3 500 m2 i det andre.
I det ene forslaget har man også sett for seg en noe høyere bebyggelse enn i det andre.
Saken ligger nå hos Byplankontoret
